Außergewöhnliche Architektenvilla mit Einliegerwohnung und hoher Privatsphäre in Dreieich-Götzenhain

Willkommen in einer besonderen Architektenvilla in Dreieich-Götzenhain.

Am Ende einer ruhigen Stichstraße steht ein Haus, das seine Entstehungszeit nicht verleugnet und das auch nicht muss. Auf einem weitläufigen, über Jahrzehnte gewachsenen und blickgeschützten Grundstück verbindet diese freistehende Villa außergewöhnliche Architektur mit großzügigem Wohnen und viel Privatsphäre.

1983/84 nach Plänen des Architekten H. Rackow Dipl.-Ing. BDA aus Dreieich-Buchschlag errichtet, mit Statik von Karl Hofmann und einer Gartenanlage aus der Feder des Landschaftsarchitekten Volker W. Gürtler, verkörpert das Anwesen den Anspruch seiner Bauzeit an individuelles Wohnen mit einer eigenständigen Architektursprache.

Das charakteristische Split-Level-Prinzip gliedert Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Freizeit auf sechs versetzte, miteinander verbundene Ebenen. Architektonisches Herzstück ist der doppelgeschossige Wohnbereich mit einem Luftraum von über sechs Metern Höhe bis zur offenen Galerie. Großzügige Holzfensterfronten bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen fließende Übergänge zu Garten und Terrassen. Der markante Kachelofen bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt.

An den Wohnbereich schließen sich Essbereich und Küche an. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.

Eine separat erschließbare Ebene beherbergt die Einliegerwohnung mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen, eigener Küche und Badezimmer. Sie eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder eine eigenständige Nutzung. Von hier aus ist auch das beheizte und mit Parkett ausgestattete Dachgeschoss erreichbar, das aktuell großzügige Nutzfläche für Hobby, Fitness, Atelier oder Rückzug bietet.

Über die offene Galerie mit Blick in den zweigeschossigen Wohnraum erreicht man die privaten Räume mit Schlafzimmer, weiterem Badezimmer und Balkon mit Blick über den alten Baumbestand.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die beheizte Schwimmhalle mit rund 61 m² Fläche und einem ca. 7,50 × 4,00 m großen Indoorpool. Große Fensterflächen und verglaste Schiebeelemente öffnen den Bereich zur angrenzenden Terrasse. Dampfsauna, separate Dusche, WC und ein angrenzendes Gästezimmer ergänzen den Wellnessbereich.

Mehrere Terrassenflächen, ein Balkon und eine großzügige Doppelgarage vervollständigen das Anwesen. Der gestaltete Garten bietet mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und verschiedenen Sitzplätzen zahlreiche geschützte Rückzugsmöglichkeiten.

Der gepflegte Originalzustand bewahrt die besondere Handschrift des Hauses und bietet zugleich vielfältigen Raum für eine zeitgemäße, individuelle Weiterentwicklung.

Der beste Eindruck entsteht vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Architektenvilla persönlich zu zeigen.

Das Besondere auf einen Blick: - freistehende Architektenvilla in massiver Mauerwerksbauweise, Baujahr 1983/84 - charakteristische Split-Level-Architektur auf sechs versetzten Ebenen - ca. 320 m² Wohnfläche und ca. 315 m² Nutzfläche - großzügiger, doppelgeschossiger Wohnbereich mit Luftraum von über sechs Metern - offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich - großzügige Fensterfronten und helle Räume - Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr - elektrisch bedienbare Dachflächenfenster - markanter Kachelofen im Wohnbereich - mehrere Terrassen sowie ein Balkon - separat erschließbare Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad - beheiztes Dachgeschoss mit Parkettboden und zusätzlichem Nutzungspotenzial - Schwimmhalle mit ca. 61 m² Nutzfläche - beheizter Indoorpool, ca. 7,50 × 4,00 m - Wellnessbereich mit Dampfsauna, separater Dusche und WC - angrenzendes Gästezimmer im Wellnessbereich - praktischer Hauswirtschaftsraum - Waschkeller sowie mehrere Keller- und Vorratsräume - Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung - 10.000-Liter-Öltank im Garten - großzügige Doppelgarage - Gartenhütte als zusätzliche Abstellmöglichkeit - großzügige, eingewachsene Gartenanlage mit altem Baumbestand - weitgehend blickgeschütztes Grundstück mit hoher Privatsphäre - Grundstücksfläche ca. 1.132 m² auf drei Flurstücken - gepflegter Gesamtzustand - keine Maklerprovision für den Käufer

Das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss bietet mit ca. 116 m² Nutzfläche erhebliches zusätzliches Flächenpotenzial. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wird derzeit geprüft. Die künftig anrechenbare Wohnfläche ist noch abschließend zu bestimmen.

Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bearbeitet. Darüber hinaus wurden einzelne Aufnahmen zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer angepasst. Die tatsächlichen Gegebenheiten können daher in Details von den dargestellten Bildern abweichen.